Vietnam adopts new rules allowing 50-year foreign ownership over houses

Vietnamese lawmakers have approved the revised Law on Housing, allowing foreign ownership of houses or apartments for 50 years, as the government seeks to boost the ailing domestic real-estate market.

With a majority vote, Vietnam’s National Assembly on Tuesday approved the proposed amendments to the Law on Housing, allowing foreigners with a valid visa, as well as foreign companies and international organizations operating in Vietnam, to purchase houses and apartments.

Specifically, the following three foreign subjects are now allowed to buy and own houses and apartments in Vietnam:

Firstly, foreign individuals and organizations that invest in building houses under projects in Vietnam according to regulations of this law and other relevant legislation.

Secondly, foreign-invested enterprises, branches and representative offices of foreign businesses, foreign investment funds, and branches of foreign banks operating in Vietnam.

And thirdly, foreign individuals allowed to enter Vietnam.

However, the new rules only allow foreign subjects to buy, buy on hire-purchase agreements, or own a maximum of 30 percent of the flats in any apartment building.
Regarding separate houses including villas and attached houses, foreign subjects are allowed to buy up to 250 such houses in an area with a population equal to that of a ward-level administrative unit.

Foreign subjects that buy, inherit or are given houses in Vietnam will have a term of 50-year ownership over these houses, and this term, which can be renewed under a Government regulation,  must be shown in their house ownership certificates.

The new rules are of significance to foreigners in Vietnam, as the current laws restrict ownership to foreigners who are married to Vietnamese people and/or are deemed to have made significant contributions to the nation’s development.

Commenting on the new regulations before the vote, many deputies said they will help revive the ailing domestic real estate market, contribute to the growth of the national economy, and are in line with the country’s international economic integration.

According to a report released by the World Bank in July, the real estate market in Vietnam remains frozen and parts of the sector are unlikely to recover soon.

In a statement released at the legislature yesterday, NA vice chairman Uong Chu Luu emphasized that expanding the criteria for foreigners to buy and own houses in Vietnam aims to create favorable conditions to draw more foreign investment.
The new rule is the latest government move to help foster the recovery of the property market following a housing stimulus program and a low-cost home loan package worth VND30 trillion (US$1.403 billion).

Loans of up to VND700 million ($32,750) for a 10-year term are given to borrowers who want to build, renovate or repair houses; while loans of up to VND1.05 billion, with a term of 15 years, are offered to those who want to buy houses.

there are some apartments and villages which foreign can own.

1. Sunview Town in Thu Duc District, HCMC
2. 4S Riverside in Thu Duc District, HCMC
3. Bình Nguyen Village in Thu Duc District, HCMC
4. Gold Hill in Trang Bom District, Bien Hoa City.
5. Topaz city in District 8, HCMC.
6. Topaz garden in Bình Tân District, HCMC.

Hotline: 0902.326.080

Read More

Thay đổi gói vay 30,000 tỷ, tăng đối tượng được áp dụng đối với căn hộ dưới 1,05 tỷ

Thông tư 32 ngày 18/11 của NHNN đã mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, thêm điều kiện được vay vốn và nới thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay.

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam vừa có thông tư số 32/2014-NHNN ngày 18/11/2014 về việc sửa đổi bổ sung một số điều tại thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.

Đáng chú ý trong thông tư này là việc mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội. Đồng thời, NHNN cũng thêm điều kiện được vay vốn và nới thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay.

Thứ nhất, về việc mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội: Ngoài những đối tượng đã quy định trước đó, Thông tư sửa đổi bổ sung lần này mở rộng thêm nhóm đối tượng đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa lại nhà ở của mình. 

Ngoài ra, các hộ gia đình, cá nhân có phương án cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với các quy định của pháp luật để bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại các khu vực đô thị; sinh viên, học sinh tại các trường Đại học, Cao đẳng, Trung học chuyên nghiệp, Trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội cũng thuộc nhóm đối tượng được mở rộng cho vay vốn theo thông tư lần này.

Thứ hai, về điều kiện được cho vay: Thông tư sửa đổi bổ sung lần này quy định rõ hơn về mục đích khoản vay vốn của khách hàng là phải dùng để trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, thuê mua nhà ở xã hội phù hợp với các quy định. Đồng thời các thành viên trong hộ gia đình vay vốn cũng phải cam kết chưa được vay vốn hỗ trợ theo quy định.

Thứ ba, thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay: Thông tư lần này "nới" thời gian áp dụng lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối đa là 15 năm so với thời gian 10 năm được quy định trước đây. 

Đối với khách hàng là doanh nghiệp, thời gian áp dụng vẫn giữ nguyên mức 5 năm như trước. Thông tư lần này cũng bổ sung thêm cho đối tượng là khách hàng xây dựng mới, cải tạo sủa chữa lại nhà ở của mình được vay vốn tối đa 10 năm.

Liên hệ tư vấn: 0902.326.080 Mr. Hoàng Ân

Read More

Căn hộ thương mại tầng trệt - giá trị vàng để đầu tư

Hiện tại, dự án Sunview Town đang mở bán khu tầng trệt với thiết kế một trệt một lửng nhằm tạo ra tối đa lợi thế về diện tích quảng cáo. Sunview Town mang dáng dấp của một khu phức hợp thương mại cao cấp. Với lý do đó, mặt bằng tầng kinh doanh mang lại nhiều tiềm năng cho khách hàng. 

Khu vực kinh doanh trung tâm
Hotline: 0902.326.080

Với tổng diện tích hơn 5 ha với 1600 căn hộ & liền kề các khu dân cư hiện hữu, Sunview Town với mục đích trở thành khu thương mại và dịch vụ hàng đầu phía Đông TP. HCM. Dựa vào những yếu tố thuận lợi hiện hữu như: hồ bơi, công viên ven sông, vị trí đắc địa,...Sunview Town đang liên kết với các khách hàng tiềm năng nhằm đưa ra những sản phẩm dịch vụ tối ưu đến dân cư bên trong. 

các loại hình khuyến kích hợp tác: siêu thị, trường học, khu vui chơi trẻ em, phòng khám,...
Hotline: 0902.326.080

Được thiết kế ở những vị trí tốt nhất khu dự án, những shop-house kinh doanh trong Sunview Town sẽ được đón nhận nhanh chóng bới dân cư nơi đây. 

- Khu kinh doanh Block A3 nằm đối diện công viên trung tâm, hướng đông Nam.

- Khu kinh doanh Block A2 nằm đối diện công viên trung tâm & công viên ven sông, hướng ĐN & TB

- Khu kinh doanh Block A1 nằm đối diện hồ bơi chính. Hướng ĐB

- Khu kinh doanh Block B nằm trên đường chính vào dự án. Hướng TN

có nhiều hướng để lựa chọn

Vị trí khu căn hộ nằm ngay trung tâm hành chính Quận Thủ Đức, thừa hưởng những tiện ích & cơ sở hạ tầng đã có sẵn như: bệnh viện quốc tế, chợ nông sản đầu mối, trường cấp I, II, III & các trường đại học. Quan trọng hơn hết, khu dự án nằm trên các trục đường chính từ TP. HCM đi về các tỉnh lân cận vùng đông Nam Bộ: Bình Dương, Đồng Nai, Vũng Tàu,...Ngay trước dự án là nơi giao nhau của 2 tuyến đường chính QL 1A và QL 13 mang lại cho cư dân nơi đây sự thuận lợi về giao thông. 

vị trí đắc địa của Sunview Town

Tương tự, Sunview Town cũng nằm trên trục Tuyến Đường Tàu Điện Cao Tốc số 3B từ chợ Bến Thành đến ngã tư Bình Phước. Đây hứa hẹn là điểm mạnh làm giá trị căn hộ tăng theo thời gian. Đồng thời, đây cũng là một tiềm năng lớn để phát triển một khu thương mại cao cấp.

Sunview Town nằm cách bến metro Hiệp Bình Phước chỉ 20 m

"Cơ hội luôn chỉ đến với những người biết nhận ra nó"

Đăng ký tham quan dự án & cơ hội trúng Iphone 6 plus (*)

Hotline: 0902.326.080

Xem chi tiết mặt bằng tầng trệt Sunview Town tại đây <<<<

* Chương trình áp dụng cho tất cả khách tham quan dự án đến hết ngày 11/11/2014. Không áp dụng cho CB-CNV tập đoàn Đất Xanh.

Hoàng Ân

Read More

Đất nền nhà phố Gold Hill giá từ 268 triệu đồng

Dự án tọa lạc tại Trảng Bom, Đồng Nai, gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trường học và công viên cây xanh.

tổng quan dự án

Gold Hill do Tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư, thuộc khu đô thị Gold Hill Residence rộng 27,1ha có công viên trung tâm 2ha, điện nước âm, giao thông nội khu, công trình công cộng, giao thông nội bộ đã hoàn tất trong năm 2012.

Phối cảnh biệt thự đơn lập

Dự án tọa lạc ngay tại khu đô thị hiện hữu thị trấn Trảng Bom (huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai), gần khu hành chính, ngân hàng, trường học, chợ… Đây là điểm giao của các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, đường sắt Bắc Nam, đường cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây (thông xe vào cuối năm 2013), cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết, Dầu Giây - Đà Lạt, tuyến đường vành đai 3,4, cách sân bay quốc tế Long Thành khoảng 10km. Xung quanh dự án là các khu công nghiệp lớn.

Phối cảnh nhà liên kế hotline đăng ký tham quan 0902.326.080

Gold Hill nằm kề sân golf  Đồng Nai và hồ Sông Mây có diện tích mặt nước 360 ha điều hòa tự nhiên giúp dự án có không gian thoáng và khí hậu mát mẻ. Hệ thống giao thông nội bộ đã được xây dựng hiện đại với các tuyến đường hoàn chỉnh, vỉa hè rộng rãi khang trang có nhiều cây xanh che phủ.
Dự án có nhiều sản phẩm gồm nhà liên kế thương mại, nhà liên kế vườn, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập, trường học và công viên cây xanh. Các mẫu nhà được thiết kế hài hòa với tiêu chí hiện đại, tiện nghi và hòa quyện cùng với thiên nhiên. Mỗi khu nhà đều có đường nội bộ riêng, không gian yên tĩnh, trẻ em đến trường thông qua các con đường nội bộ an toàn có cây xanh bóng mát.

Khách hàng giao dịch thành công sản phẩm đất nền Gold Hill từ ngày 26/10 đến 31/12 sẽ được Tập đoàn Đất Xanh tặng tủ lạnh, TV, lò vi sóng, 70 voucher trị giá một triệu đồng.

Read More

Sunview Town đa dạng về diện tích

1 PN 569 triệu - 2 PN 699 triệu - 3 PN 999 triệu

Tôi đã chán cảnh phải đi thuê nhà trọ? 
Tôi muốn sở hữu một ngôi nhà riêng cho mình?
Tôi chỉ có khoảng 100 triệu? 
Tôi muốn có hộ khẩu thành phố? 
Tôi muốn gia đình mình sống trong một khu dân cư văn minh? 
Tôi muốn ở gần nơi làm việc?

oOo

Có vẻ như bạn đang đọc đúng bài viết rồi đấy. 

Chúng tôi tự hào mang lại cho các bạn các giải pháp về bất động sản với chi phí thấp nhất & nhu cầu đa dạng nhất. Với căn hộ 1 PN chỉ từ 550 triệu / 45 m2 cho đến căn hộ 3 PN 990 triệu / 92 m2. Khu căn hộ ven sông Sunview Town đang mang lại cho khách hàng nhiều sự lựa chọn phù hợp với nhu cầu. 

Căn hộ 3 PN
Hotline: 0902.326.080

Hotline: 0902.326.080

Sunview Town có thực sự là căn hộ bạn quan tâm?

Có nhiều lý do mà bạn có thể tin tưởng rằng đây một sự lựa chọn đúng đắn cho bạn & gia đình.

1. Sunview Town đã tạo được sự tin tưởng từ khách hàng

Trong khoảng thời gian từ 01/01/2014 đến 01/10/2014 đã có hơn 640 sản phẩm khu căn hộ ven sông Sunview Town được giao dịch thành công. Điều này không đến một cách ngẫu nhiên, Sunview Town đánh đúng vào nhu cầu cần nhà ở thực của đa số người dân có mức thu nhập trung bình thấp hiện tại, những người như bạn & tôi, đang phải đi thuê nhà và trả tiền hàng tháng. Bên cạnh đó, với sự góp mặt cam kết hỗ trợ từ phía NH Vietinbank & NH Vietcombank, một trong hai tổ chức tín dụng hàng đầu Việt Nam hiện tại, chúng tôi có cơ sở để khẳng định rằng: "đây là một dự án đảm bảo về mặt pháp lý và tiến độ".

2. Lời cam kết tiến độ dựa trên nền tảng vững chắc.

Đây là điều lo lắng lớn nhất hiện tại từ phía khách hàng đối với những dự án căn hộ. Tuy nhiên, đối với Sunview Town, đây là dự án được hỗ trợ gói vay 30,000 tỷ. Điều duy nhất có ý nghĩa của việc này là dự án tư nhân đang được nhà nước hỗ trợ để giải quyết nhu cầu về nhà ở. Một chủ đầu tư có thể ngừng xây dựng vì nhiều lý do khác nhau, nhưng họ không thể ngừng xây dựng khi đang sử dụng tiền của nhà nước. Khách hàng chỉ phải bỏ ra 40% giá trị, trong khi đó, nhà nước thông qua Vietinbank đang cùng với người mua nhà bỏ ra 60% còn lại. Bạn, người mua nhà đơn lẻ có thể mất tiền, Vietinbank thì không. 

3. Một sự đầu tư tiết kiệm nhất mà bạn từng biết. 

Bạn bỏ 40% tương đương 200 - 300 triệu để có được ngay căn hộ trị giá 600 - 1 tỷ. Ngân hàng cho vay lãi xuất 5% / năm ~ 0.4% / tháng. Mỗi tháng bạn chỉ trả góp 3,2 - 4tr cho ngân hàng. Trong trường hợp bạn cho thuê 3 triệu / tháng thôi cũng đã bù vào được phần trả cho bên ngân hàng, điều đó nghiễm nhiên rằng sau vài năm, sản phẩm đó sẽ là của bạn. Cho thuê khu vực đó khó hay không? bạn có thể tự tìm hiểu, khu căn hộ nằm cạnh 2 cụm khu công nghiệp, khu chợ lớn nhất TP. HCM, khu trường ĐH lớn nhất TP. HCM. Tiềm năng cho thuê là nhìn thấy được. Đây là sự hỗ trợ từ phía nhà nước cho lãi xuất vay ưu đãi, sẽ khó có những cơ hội tương tự. Và tất nhiên, bỏ ra số tiền cả tỷ để mua nhà là vượt quá khả năng của nhiều người. 

4. Giá phù hợp với tiềm năng:

Đây là căn hộ tiềm năng với 3 yếu tố chính: vị trí, tiện ích nội khu, tiện ích ngoài. Về vị trí, Sunview Town cách trung tâm quận I chỉ 15 Km, nằm trên trục đường huyết mạch nối TP. HCM với các tỉnh lân cận. Tiện ích bên trong cao cấp, tiện ích ngoài gần chợ đầu mối, bệnh viện, trường học,...là những điểm nổi bật của Sunview Town

Hãy gọi ngay cho chúng tôi để được tư vấn tận tình: 0902.326.080

Read More

TẬP ĐOÀN ĐẤT XANH CHÍNH THỨC MỞ BÁN BLOCK A2 CĂN HỘ SUNVIEW TOWN

Nhận đặt chỗ ngay hôm nay LH: 0902 466 940

Sau thành công của đợt  mở bán block A3, trong tháng 7 này tập đoàn Đất Xanh sẽ chính thức  mở bán block A2 của căn hộ Sunview Town.

  

Có thể nói Block A2 là block đẹp nhất của dự án, 2 mặt block đều mang đến cho cư dân một không gian sống thoáng mát,lành mạnh và cực kì yên bình. Bởi một view sẽ hướng về công viên cây xanh, với hai hàng cây xanh thăm thẳm , một thảm cỏ trải dài. View còn lại sẽ hướng  thẳng về kênh sông với dòng nước trong mát chảy uốn lượng quanh khuôn viên . 

Công viên ven sông là điểm nhấn nổi bật của Sunview Town

Toàn khu phức hợp Sunview với khoảng 13. 669.20 m2 dành cho không gian xanh, cùng môi trường sống lý tưởng ven sông, mỗi buổi chiều khi trở về nhà, bạn có thể tận hưởng niềm hạnh phúc giản dị khi nhìn các con yêu thả mình trên cầu trượt, xích đu, dưới những tán cây mát rượi, tung tăng vui đùa trên bãi cỏ, hòa cùng niềm vui với những gia đình trẻ khác để thư giãn. Cộng đồng sống thân thiện, năng động và hiện đại đó hoàn toàn có thể thuộc về bạn . Và  bây giờ chúng ta hãy thử  hình  dung cuộc sống thú vị của một ngày  nhé:

 - Mở rộng cửa sổ, cùng đón một ngày mới năng động dưới ánh nắng ban mai cùng làn gió trong lành…

Bước xuống tầng trệt để thỏa sức mua sắm….

    

- Còn gì tuyệt vời hơn nếu được thỏa sức bơi lội dưới làn nước trong xanh của hồ bơi, xua tan hết những áp lực, mệt mỏi trong công việc…

- Và cùng người mình thương nhâm nhi tách café dưới trời đêm đầy sao … hay nhìn ngắm vẻ đẹp lung linh của thành phố về đêm

        

Khu Sunview Town có đầy đủ các tiện ích của một căn hộ cao cấp

Vậy thì tại sao chúng ta lại không cùng nhau tận hưởng…Nào!!! Hãy cùng nhanh tay liên hệ đến chúng tôi để đặt chỗ và chọn cho mình một  tổ ấm an lành.

Thanh Bùi

Read More